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广州4000元平米经适房市民仍说贵

发布时间:2019-08-16 19:05:29

  每经 吴华 发自深圳

  广州市国土资源和房屋管理局日前专门召开发布会,通知广州首批经济适用房2145套单位将以现房发售的形式正式亮相,公开向已取得 《准购证明》的申请家庭销售。此外,相关负责人在会上还透露,按照广州住房保障计划,2009年,广州将建设经济适用住房1.5万~2.4万套,建筑面积达到100万~160万平方米。

  市民认为价格偏高

  按照广州市规定经济适用房和限价房的申请标准,经济适用房申请者的人均年收入为18287元以下,限价房申请者的人均年收入10万元以下。

  但颇为尴尬的是,部分取得《准购证明》的申请家庭仍表示这批限价房“价格贵了”,虽然最便宜单位基准售价低至24 1元/平方米,但某些单位售价最高达4890元/平方米,比“一口价”为4000元/平方米的限价房“龙光峰景华庭”都要贵,2145套单位中54%销售价格高于4000元/平方米的均价。

  有民甚至认为,“相比之下,对普通购房者而言,限价房实质比普通商品房实惠多少,值得我们反思。”

  “限价房也应挤掉水分”

  广州中原地产公司项目部总经理黄韬表示,虽然政策性住房对楼市所带来的冲击的确不小,但限价房在平抑楼市房价、挤压楼市泡沫的同时,是否也应该注意自身的水分,目前的装修标准以及并不完善的交通等相关配套,是否足够支持其自身并不低的定价。毕竟现在很多售价为6000元/平方米左右的楼盘,普遍含1000~2000元/平方米左右的装修成本。

  深圳星彦地产公司首席分析师王世泰则认为,随着楼市调整,商品房定价一直处于活跃状态,也不排除部分开发商为了兑换现金流不惜忍痛降价助销售的行为。但所谓限价房的“限”,政府一般对其定价有一个刚性稳定的尺度,它的价格不能随意波动,也需要高额的建设成本。所以不能因此说限价房失去了其抑制商品房价格的意义。

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